Übriges in Zsámbék (Felsőörspuszta)

Beschreibung:
PREIS STARK GESENKT!
Einzigartiges Projekt! Modernes Landhaus mit eigenem Landgut (um 2 Hektar), an der Westseite der Budaer Hügel, im Hotter Felsőörspuszta, bei Zsámbék, am Dreikomitatenpunkt (Fejér, Pest und Komárom-Esztergom). Es ist völlig innenliegend und darf bis 30% (5781 m2) eingebaut werden! Das Gelände ist zum grösstenteil flach, mit einigen kleinen Hügeln; es gibt hier etwa 1000 Pflanzen, Obstbäume, Hof, Grass und Park und von hieraus gibt es ein schönes Panorama über die Weinhügel, Wälder und Felden. Das Hauptgebäude wurde in 1994 völlig neu gebaut, im alten Stihl, wie ein charakteristisches ungarisches Landhaus ('kúria'). Vom aussen ist es völlig fertig, vom innen zum grösstenteil und es wurde gebaut nur aus guten, modernen Materialen. Insgesamt gibt es um 500 m2 (!) Wohnfläche. Im Mittelteil gibt es ein 2-Stöckiges Haus (2x150 m2), mit am Erdges. eine Terrasse (35 m2), Halle und Eingang, Wohnzimmer, geräumiges Speisezimmer mit Küche, Badezimmer, Toilette, 2 geräumige Schlaf-/Hobbyzimmer (oder Büro); am Oberges. gibt es eine Halle, 3 geräumige Schlafzimmer (40, 40 und 25 m2; auch zu teilen in weitere kleinere Zimmer mit Dusche), 2. Badezimmer, Toilette, Garderobe. An beiden Seiten gibt es ein Teil (je 120 m2) mit eigenem Dach; an der rechter Seite gibt es jetzt 4 Garagen und Lagerraum, an der linker Seite ein völlig komplettes Gästehaus mit 2 Zimmern und Badezimmer (50 m2), dazu auch noch eine Garage und Lagerraum. Dazu gibt es mehrere Terrassen, Hof und Keller. Dieses Objekt bietet gute Möglichkeiten als Pension, Hotel, Restauran, Büro, Wellnessvilla, Praxisraum usw. usw. Es wäre möglich dazu weitere Häuser oder Holzhütte zu bauen, oder Villen (Wohnviertel); es wäre aber auch ganz gut geeignet als Reiterhof oder für sonstige Tiere. Die Lage ist ganz günstig, nur 8 Km. zum Autobahn M1 (Budapest-Wien); es sind nur 25 Km. bis zur ungarischen Hauptstadt! Schon als Baugelände ist es ganz günstig gepreist, dazu bekommt man dann auch noch die Villa! Deswegen ist es auch ganz interessant als Investitionsobjekt!

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